NELER TESİS YÖNETİCİLERİNİN GÖREVLERİ VE SORUMLULUKLARI İÇERİSİNDE DEĞİLDİR ?

    Toplu yaşam alanlarında ortak alanlar ile ilgili işlerin yürütülebilmesi kat malikleri genel kurulunda alınan kararların uygulanması amacı ile yine kat malikleri kararı ile seçilen kişiye yönetici denir. Yöneticinin tüm görev ve sorumlulukları kat mülkiyeti kanunda detaylı bir şekilde belirtilmiştir. Bu konu detaylı ve uzun yazılmış olsa da kısaca tesis yöneticisi ortak alanlar dışında hiçbir konuda sorumlu değildir.

    Maalesef bizim toplumumuzda komşusu ile kavga eden bile hemen yöneticiyi aramakta önce şikayet edip sonrada gereğini yapın demekte, işte bu gereği denilen şey nedir ? Yönetici savcımı kolluk kuvvetimi veya sizin avukatınız mı? Sevgili okurlar bireysel yaşadığınız problemlerde yöneticinizin yapacağı bir şey yoktur sizin bireysel olarak şikâyetçi olmanız gerekmektedir çünkü yöneticinin karakolu arayıp örnek veriyorum daire 14, daire 16’nın müzik sesini çok açmasından şikâyetçi demesi bir anlam ifade etmemekte şikâyeti alan yetkili mağdur kimse o şikâyette bulunsun diyerek yöneticiyi dinlemiyor bile. Bazıları yöneticilik olayını sanki krallık gibi görse de vallahi değil. Ben yönetici olan bir sakinin kendine kart bastırdığını gördüm “falanca apartmanı yönetim kurulu başkanı” diye sanki Nasa yönetim kurulu başkanı. Neyse birde profesyonel yönetime karşı tavırlar var onları zaten biraz biraz İZMİR TÜRK TV’de yayınlanan Apartman Sakinleri programında ele alıyoruz. Yeri geldikçe burada da bir örnek vereyim bir gün bir sakinimiz aradı rezervuarı su kaçırıyormuş yaptırmamızı rica etti. Anlattık daha doğrusu anlatmaya çalıştık. Daire içlerine müdahale edemediğimizi bunun daire ile ilgili problem olduğunu kendilerinin yaptırması gerektiğini yanlış hatırlamıyorsam yirmi dakika süren bu konuşma sonunda anlatamadım. Üstelik nasıl profesyonellik bu aldığınız parayı hak etmiyorsunuz gibi söylemlerin ardından telefonu kapattık. Profesyonel yönetimin profesyonellik sınırı sizlerin aldığı kararlar ve topladığınız aidatlar ile sınırlıdır. Yönetici aidatın yetmediği yerde limon satarak mı açığı kapatacak sizlere hizmet verecek biraz mantıklı olsak aslında sorun kalmayacak ama buna da neyse…

    Kendinize iyi bakın ve lütfen sakin kalın.